En un coup d'œil
- Missions: Piloter des projets immobiliers innovants et garantir leur qualité technique.
- Entreprise: Groupe Spirit, référence nationale en immobilier avec 35 ans d'expérience.
- Avantages: CDI, environnement dynamique, équipe bienveillante et label Happy At Work.
- Autres infos: Poste basé à Levallois-Perret, à pourvoir dès maintenant.
- Pourquoi ce job: Rejoignez une équipe passionnée et contribuez à l'immobilier de demain.
- Qualifications: Formation en bâtiment ou génie civil et expérience en montage d'opérations immobilières.
Le salaire estimé est compris entre 45000 - 55000 € par an.
Groupe familial et indépendant, fort de plus de 35 ans d’expérience, Spirit s’affirme comme une référence nationale en immobilier .
Nous intervenons sur les métiers de la promotion en immobilier résidentiel et tertiaire, la gestion d’actifs immobiliers, l’immobilier géré ainsi que les grands projets.
Nous développons également de nouvelles activités pour répondre aux besoins de l’immobilier de demain : les énergies renouvelables, solutions digitales…
Nous avons développé en 2025 un volume d’affaires de + 320 M€ et disposons de 200 M€ de capitaux propres.
En rejoignant Spirit, vous intégrerez un groupe immobilier qui cultivera votre talent , aux côtés de 250 professionnels partageant leur passion de l’immobilier , tous engagés dans la dynamique de croissance du groupe et le déploiement de nouvelles synergies entre ses activités !
Nous recrutons un(e) Responsable Etudes
H/F dans le cadre d'un CDI. Nous vous proposons de rejoindre Spirit Immobilier, notre filiale d’immobilier résidentiel en IDF.
Vous serez rattaché(e) à la Directrice du pôle études.
En qualité de Responsable Études, vous pilotez le montage technique des opérations immobilières, depuis les phases de faisabilité jusqu'à la transmission aux équipes travaux.
Véritable garant de la qualité technique des projets, vous contribuez à l'optimisation des solutions constructives, à la maîtrise des coûts, au respect des délais et à la sécurisation des opérations, tout en veillant à la satisfaction des clients et aux objectifs de performance de l'entreprise.
Les responsabilités et missions qui vous sont confiées
Faisabilité et maitrise des risques
- Étudier la faisabilité technique et économique des opérations, en analysant les contraintes, les risques et les opportunités, tant dans le cadre d'acquisitions foncières que de consultations de collectivités et d'aménageurs.
- Identifier et analyser les risques techniques ainsi que les contraintes des fonciers (géotechnique, hydrogéologie, pollution, acoustique, vibrations, réseaux, servitudes, etc.).
- Analyser les cahiers des charges ainsi que les exigences techniques, environnementales et de certification des collectivités et aménageurs.
- Réaliser les estimations préliminaires des coûts de construction et évaluer leur cohérence avec les objectifs financiers de l'opération.
- Participer à l'élaboration des stratégies permettant d'anticiper et de maîtriser les risques techniques et financiers.
Conception et montage du permis de construire
- Piloter les études de conception en coordonnant l'ensemble des intervenants (architectes, bureaux d'études, bureaux de contrôle, AMO et autres partenaires).
- Garantir le respect du programme, des objectifs de qualité, des exigences techniques, réglementaires et environnementales.
- Proposer des solutions techniques innovantes et performantes permettant d'optimiser les coûts, d'améliorer la qualité des ouvrages et de renforcer la valeur d'usage des projets.
- Participer activement aux revues de projets afin de sécuriser les engagements techniques, financiers, réglementaires et calendaires.
- Assurer le suivi et la maîtrise des coûts tout au long de la phase études en lien avec les équipes de développement et de programme.
- Superviser l'élaboration et contrôler les documents commerciaux et techniques destinés à la commercialisation (plans de vente, notices descriptives, prestations).
- Veiller au respect des réglementations en vigueur et à l'obtention des certifications et labels visés par l'entreprise (NF Habitat, NF Habitat HQE, RE2020, labels environnementaux, etc.).
Dossier de consultation des entreprises et appel d’offres
- Constituer les dossiers de consultation des entreprises (DCE) dans le respect du permis de construire, des autorisations administratives et des prescriptions des collectivités et aménageurs.
- Définir la stratégie de consultation et sélectionner les entreprises susceptibles de répondre aux besoins du projet.
- Piloter les appels d'offres, analyser les propositions reçues et établir les tableaux comparatifs des offres en vue de l'optimisation technico-économique des opérations.
- Conduire les négociations et formuler des recommandations argumentées pour faciliter la prise de décision.
- Préparer les dossiers marchés et accompagner la Direction de Programmes dans la contractualisation avec les entreprises retenues.
- Assurer un transfert complet et structuré des dossiers vers les équipes travaux afin de garantir la continuité opérationnelle des projets.
Ce poste est-il fait pour vous ?
Si vous êtes audacieux dans votre quotidien, réaliste face aux challenges que vous pouvez rencontrer et que l’humain fait partie de vos valeurs alors Spirit est fait pour vous !
Par ailleurs sur ce poste, vous devez être
- Formation supérieure en bâtiment, génie civil ou immobilier (Ingénieur, Master ou équivalent).
- Expérience significative dans le montage et la conception d'opérations immobilières résidentielles.
Une expérience ou une bonne connaissance des actifs immobiliers gérés (hôtellerie, résidences étudiantes, résidences seniors, résidences services, coliving, etc.) serait appréciée.
- Bonne maîtrise des techniques constructives, de l'économie de la construction, des procédures administratives et des enjeux environnementaux.
- Capacité à piloter des équipes pluridisciplinaires et à coordonner de nombreux interlocuteurs internes et externes.
- Rigueur, sens de l'analyse, esprit d'anticipation et capacité à identifier les risques, formuler des recommandations pertinentes dans un environnement exigeant.
- Vous avez une bonne maîtrise de EXCEL (et du pack office), vous maitrisez les outils informatiques QUOTERPLAN et Auto CAD.
Vous serez basé(e) à Levallois-Perret, siège du groupe Spirit. Ce poste est à pourvoir dès à présent dans le cadre d’un CDI à temps complet.
Vous souhaitez intégrer une équipe dynamique et bienveillante au sein d’une entreprise labellisée
Happy At Work en 2025 ? Alors, n'hésitez plus, rejoignez l'aventure Spirit en postulant à cette offre et partageons ensemble notre passion de l’immobilier !
#J-18808-Ljbffr
RESPONSABLE ETUDES IDF - H/F in Levallois-Perret employeur : SPIRIT
Rejoindre Spirit, c'est intégrer un groupe familial et indépendant qui valorise le talent de ses collaborateurs dans un environnement dynamique et bienveillant. Avec des opportunités de croissance professionnelle et un engagement fort envers les énergies renouvelables, vous aurez l'occasion de contribuer à des projets innovants tout en bénéficiant d'une culture d'entreprise axée sur la collaboration et le partage des connaissances. Situé à Levallois-Perret, notre siège offre un cadre de travail stimulant, idéal pour ceux qui souhaitent faire une différence dans leur carrière.
Conseils d'expert StudySmarter🤫
Voici comment nous pensons que tu pourrais décrocher RESPONSABLE ETUDES IDF - H/F in Levallois-Perret
✨Réseautage dans l'immobilier
L'immobilier, c'est souvent une question de relations. Pense à participer à des événements immobiliers locaux, comme des salons ou des conférences. Tu peux aussi rejoindre des groupes sur les réseaux sociaux dédiés à l'immobilier pour te faire connaître et échanger avec d'autres professionnels du secteur.
✨Utilise les plateformes spécialisées
Pour un emploi à temps plein dans l'immobilier, n'hésite pas à explorer des plateformes comme SeLoger ou LinkedIn, mais surtout celles spécialisées dans l'immobilier. Ces sites sont souvent visités par les employeurs à la recherche de nouveaux talents.
✨Montre ta motivation
Lors des entretiens, n’oublie pas de faire briller ta passion pour l’immobilier. Parle de tes projets, des tendances du marché qui t’interpellent, et même de ton opinion sur le développement durable dans l'immobilier. Ça montre que tu es au courant et que tu es engagé dans ta carrière.
✨Postule directement via notre site
Chez SPIRIT, nous avons plusieurs opportunités en immobilier. C’est toujours une bonne idée de postuler directement sur notre site pour montrer ton intérêt. Et si tu as des questions, n'hésite pas à nous contacter, on est là pour t'aider dans ta recherche !
Nous pensons qu'il te faut ces compétences pour exceller en tant que RESPONSABLE ETUDES IDF - H/F in Levallois-Perret
Quelques conseils pour ta candidature 🫡
Soigne ton CV avec des chiffres:Dans l'immobilier, les résultats parlent souvent mieux que les mots. Inclue des chiffres concrets dans ton CV : par exemple, le nombre de transactions que tu as gérées ou la valeur totale des biens que tu as vendus. Ça permet au recruteur de voir rapidement ton impact dans le secteur.
Personnalise ta lettre de motivation:Quand tu postules chez SPIRIT pour le poste de RESPONSABLE ETUDES IDF - H/F, assure-toi de personnaliser ta lettre de motivation. Montre que tu connais leur portefeuille, leurs valeurs et comment tes compétences en négociation ou en gestion de projets peuvent s'intégrer dans leur équipe. Ça fait toute la différence !
Mets l'accent sur les compétences relationnelles:L'immobilier, c'est aussi beaucoup de relations humaines. Dans ton CV et ta lettre, mets en avant tes compétences en communication et en gestion des relations clients. Parle des situations où tu as construit des relations solides pour conclure des ventes – ça donne vraiment envie de te rencontrer !
Utilise des mots-clés du secteur:Pour passer les filtres automatiques et attirer l'attention des recruteurs, n'hésite pas à inclure des mots-clés propres à l'immobilier dans ton CV et ta lettre de motivation. Des termes comme 'estimation de biens', 'marché immobilier local', ou même 'financement hypothécaire' sont super importants. Ça prouve que tu es dans le coup !
Comment te préparer à un entretien d'embauche chez SPIRIT
✨Maîtriser les aspects juridiques
Dans le secteur de l'immobilier, une bonne compréhension des lois et régulations en matière de propriété est essentielle. Sois prêt à discuter de cas concrets où tu as dû naviguer dans les aspects juridiques, cela montre que tu es à l'aise avec les enjeux du métier.
✨Présenter un portfolio éclatant
Prépare ton portfolio en mettant en avant des projets immobiliers sur lesquels tu as travaillé, même s'il s'agit d'une expérience académique. Les recruteurs chez SPIRIT apprécieront de voir tes réalisations passées et ta compréhension du marché local.
✨Anticiper les questions techniques
Attends-toi à des questions sur des outils spécifiques du métier, comme des logiciels de gestion immobilière ou des plateformes de visualisation. Familiarise-toi avec ces outils pour pouvoir répondre avec assurance et montrer ta capacité à t'adapter.
✨Montrer ta motivation dans le secteur
En tant que candidat pour un emploi à temps plein, il est crucial de faire briller ta passion pour le secteur immobilier. Prépare-toi à expliquer pourquoi tu souhaites travailler chez SPIRIT et comment tu envisages d’y contribuer à long terme.
