En un coup d'œil
- Missions: Gérez des programmes immobiliers de A à Z, de la conception à la livraison.
- Entreprise: Rejoignez Spirit, un groupe immobilier dynamique et innovant basé à Nice.
- Avantages: CDI, environnement bienveillant, équipe passionnée et label Happy At Work.
- Autres infos: Opportunité de croissance dans une entreprise engagée pour l'avenir de l'immobilier.
- Pourquoi ce job: Faites partie d'une aventure immobilière qui valorise votre talent et votre audace.
- Qualifications: Diplôme Bac +5 en BTP et 2 ans d'expérience en gestion de programmes immobiliers.
Le salaire estimé est compris entre 51300 - 62700 € par an.
Groupe familial et indépendant, fort de plus de 35 ans d'expérience, Spirit s'affirme comme une référence nationale en immobilier.
Nous intervenons sur les métiers de la promotion en immobilier résidentiel et tertiaire, la gestion d'actifs immobiliers, l'immobilier géré ainsi que les grands projets.
Nous développons également de nouvelles activités pour répondre aux besoins de l'immobilier de demain : les énergies renouvelables, solutions digitales...
Nous avons développé en 2025 un volume d'affaires de + 320 M€ et disposons de 200 M€ de capitaux propres.
En rejoignant Spirit, vous intégrerez un groupe immobilier qui cultivera votre talent, aux côtés de 250 professionnels partageant leur passion de l'immobilier, tous engagés dans la dynamique de croissance du groupe et le déploiement de nouvelles synergies entre ses activités !
En qualité de Directeur de Programmes, vous avez pour responsabilité d'assurer la gestion de tous les programmes résidentiels de SPIRIT Immobilier basé à Nice sur le plan financier, technique, administratif et juridique.
Vous serez le garant de l'équilibre budgétaire de l'opération et de son bon déroulement de sa conception jusqu'à sa livraison aux acquéreurs, puis du suivi du SAV et des éventuels contentieux.
Quelles seront vos missions ?
- Etablir un plan financier détaillé de l'opération et assurer son suivi dans le respect des engagements ;
- Etablir le dossier de demande de financement ;
- Gérer la trésorerie du programme ;
- Elaborer la matrice de VEFA, l'Etat Descriptif de Division et le règlement de copropriété pour la vente des lots en partenariat avec le notaire et le géomètre de l'opération ;
- Effectuer les démarches administratives préalables à la signature de l'acte authentique par le client puis accompagner le client jusqu'à la livraison ;
- Assurer les démarches nécessaires à l'obtention des agréments spécifiques à certaines opérations (PLS, convention APL, Pass Foncier...) ;
- Contractualiser avec la maitrise d'œuvre de conception et d'exécution
- Optimiser la conception des opérations,
- S'assurer tout au long de la conception de la bonne prise en compte du cahier des charges
- Procéder, en lien avec la maitrise d'œuvre, aux consultations des entreprises, dans les objectifs de coûts fixés
- Assurer le suivi de la maitrise d'ouvrage technique de l'opération, en lien avec la maitrise d'œuvre d'exécution
- Assurer le suivi des TMA
- Gérer les procédures judiciaires en collaboration avec le Responsable Juridique : litiges avec les entreprises, clients, référé préventif etc. ;
- En fin d'opération, déposer la déclaration d'achèvement auprès de la mairie ;
- Préparer et assurer la livraison des logements aux acquéreurs en collaboration avec la MOE : réceptionner les clés, constituer les dossiers de livraison, visiter les logements avec la MOE, sélectionner un Syndic et organiser la livraison des parties communes etc... ;
- Assurer les formalités de fin d'opération : suivi de levée des réserves, déclaration du coût définitif des travaux, extinction du crédit auprès de la banque, dépôt de clôture.
- Structurer autour de vous une équipe pour accompagner le développement de la structure
Ce poste est-il fait pour vous ?
Si vous êtes audacieux dans votre quotidien, réaliste face aux challenges que vous pouvez rencontrer et que l'humain fait partie de vos valeurs alors Spirit est fait pour vous !
Par ailleurs sur ce poste, vous devez être
- De formation supérieure Bac +5/Ingénieur BTP, vous justifiez d'une expérience de 2 ans minimum, idéalement acquise en entreprise générale ou en maitrise d'œuvre et en gestion de programmes immobiliers.
- Reconnu(e) pour votre gestion de projets de construction, vos capacités d'adaptation ainsi que votre aisance pour trouver des solutions.
- Doté(e) d'un fort esprit d'équipe pour faire la différence au sein de la Team Spirit.
D'avoir un bon sens du contact, être méthodologique et tenace pour pouvoir dépasser vos objectifs.
Vous serez basé(e) au sein de SPIRIT IMMOBILIER à Nice. Ce poste est à pourvoir dès à présent dans le cadre d'un CDI à temps complet.
Vous souhaitez intégrer une équipe dynamique et bienveillante au sein d'une entreprise labellisée Happy At Work en 2025 ?
Alors, n'hésitez plus, rejoignez l'aventure Spirit en postulant à cette offre et partageons ensemble notre passion de l'immobilier !
DIRECTEUR DE PROGRAMMES H/F employeur : SPIRIT
Rejoindre Spirit, c'est intégrer un groupe familial et indépendant qui valorise le talent de ses collaborateurs dans un environnement dynamique et bienveillant. Avec des opportunités de croissance professionnelle et un engagement fort envers les énergies renouvelables, vous aurez l'occasion de contribuer à des projets innovants tout en bénéficiant d'une culture d'entreprise axée sur la collaboration et le partage des connaissances. Situé à Levallois-Perret, notre siège offre un cadre de travail stimulant, idéal pour ceux qui souhaitent faire une différence dans leur carrière.
Conseils d'expert StudySmarter🤫
Voici comment nous pensons que tu pourrais décrocher DIRECTEUR DE PROGRAMMES H/F
✨Sors de ta zone de confort avec des événements immobiliers
Assiste à des salons de l'immobilier ou à des conférences locales. C'est un super moyen de rencontrer des pros de l'industrie, d'échanger tes cartes de visite et de te faire connaître. Tu peux aussi en apprendre beaucoup sur les tendances actuelles du marché.
✨Joins des groupes et communautés liées à l'immobilier
Connecte-toi avec des groupes sur LinkedIn ou Facebook spécialisés dans l'immobilier. Participer à des discussions ou poser des questions peut vraiment te faire remarquer. Ça prouve que tu es engagé et que tu veux apprendre davantage sur le secteur.
✨Montre ton intérêt pour SPIRIT
Si tu veux bosser chez SPIRIT, suis-les sur les réseaux sociaux etengage-toi avec leur contenu. Cela montre que tu es vraiment intéressé par ce qu'ils font et ça peut même t’ouvrir des portes pour un entretien.
✨Postule directement sur notre site
N'oublie pas de postuler directement sur notre site pour le poste de DIRECTEUR DE PROGRAMMES H/F. Ça peut parfois donner un coup de pouce supplémentaire, car les recruteurs aiment voir des candidats motivés qui prennent l'initiative de passer par leur portail officiel.
Nous pensons qu'il te faut ces compétences pour exceller en tant que DIRECTEUR DE PROGRAMMES H/F
Quelques conseils pour ta candidature 🫡
Mets en avant les compétences spécifiques à l'immobilier:Quand tu rédiges ton CV, assure-toi de bien souligner tes compétences clés dans le secteur de l'immobilier, comme la négociation, la gestion de projets ou la connaissance du marché. Mentionne aussi toute expérience pertinente, même si c'est des stages ou des projets scolaires.
Une lettre de motivation qui fait le job:Dans ta lettre de motivation pour ce poste à SPIRIT, montre comment ta passion pour l'immobilier t'a poussé à postuler. Partage des exemples concrets de tes expériences passées qui peuvent apporter de la valeur à l’entreprise : que ce soit une vente réussie ou un projet de développement.
Prends en compte les diplômes et certifications:Dans le domaine de l'immobilier, avoir un diplôme dans des domaines comme l'économie, le droit ou la gestion peut jouer en ta faveur. N'oublie pas de l'inclure clairement dans ton CV, ainsi que toute certification pertinente, comme celles liées à la valorisation immobilière.
Prends du temps pour personnaliser ton application:Évite de faire du copier-coller ! Adapté-ton application à SPIRIT en faisant des recherches sur leurs valeurs et leurs projets récents. Cela montrera que tu es réellement intéressé par ce qu'ils font, et ça peut vraiment faire la différence.
Comment te préparer à un entretien d'embauche chez SPIRIT
✨Sois prêt avec tes réglementations
Dans l'immobilier, il est super important de connaître les lois et réglementations du secteur. Prépare-toi à répondre à des questions spécifiques sur la législation immobilière, comme la loi Hoguet ou la loi ALUR en France, pour montrer que tu es bien informé et sérieux dans ton approche.
✨Propose des exemples concrets
Lorsque tu parles de tes expériences passées, n’hésite pas à y ajouter des exemples concrets de transactions réussies ou d’études de marché que tu as réalisées. Cela donnera un poids à ton discours, et cela prouvera que tu as des compétences pratiques en plus de tes connaissances théoriques.
✨Mets en avant tes compétences en négociation
La négociation est clé dans l'immobilier, alors prépare-toi à discuter de tes expériences en matière de négociation et de vente. Tu pourrais être confronté à des scénarios où l’on te demande comment tu gèrerais une situation de conflit ou comment tu convaincre un client réticent.
✨Connaits les tendances du marché
Pour un entretien dans l'immobilier, il est crucial de montrer que tu es au courant des dernières tendances du marché. Fais des recherches sur les quartiers chauds de ta région, parle des évolutions du marché locatif ou de l'impact des taux d'intérêt. Cela montrera non seulement ton intérêt pour le secteur, mais aussi ta capacité à t'adapter aux évolutions.
