En un coup d'œil
- Missions: Gérer les baux commerciaux et assurer la conformité des obligations locatives.
- Entreprise: Enseigne internationale en pleine expansion sur le marché français.
- Avantages: CDI avec un environnement dynamique et des opportunités de croissance.
- Autres infos: Travaillez en collaboration avec des équipes variées et développez vos compétences.
- Pourquoi ce job: Rejoignez une équipe innovante et contribuez à la gestion d'un portefeuille immobilier significatif.
- Qualifications: Formation Bac+2 à Bac+5 en immobilier ou finance, avec 3 à 5 ans d'expérience.
Le salaire estimé est compris entre 42750 - 52250 € par an.
Friisberg & Partners, cabinet d'Executive Search spécialisé dans le recrutement, l'évaluation et l'accompagnement des dirigeants et cadres dirigeants, recrute pour son client, une enseigne internationale en fort développement sur le marché français basé en Ile de France, son(sa) futur(e) Gestionnaire locatif – Baux commerciaux H/F.
Au sein de la Direction Immobilier – Expansion & Construction France et rattaché(e) au Directeur Expansion et Construction, vous assurez la gestion administrative, financière et opérationnelle du portefeuille de baux commerciaux de l'enseigne.
Interlocuteur(trice) privilégié(e) des bailleurs, gestionnaires, syndics et équipes internes, vous veillez au respect des obligations locatives, à la fiabilité des données immobilières et à la maîtrise des coûts d'occupation du réseau.
Dans un contexte de croissance soutenue du réseau de magasins en France, vos missions principales seront notamment de : -Assurer la tenue et la mise à jour de la base de données immobilière et garantir la fiabilité des informations relatives aux baux commerciaux ; -Centraliser, contrôler et conserver les baux, avenants, états des lieux et documents contractuels ; -Suivre et anticiper les principales échéances contractuelles : prises d'effet, périodes triennales, renouvellements, congés et options ; -Contrôler les appels de loyers, les indexations, les charges locatives et les régularisations annuelles ; -Vérifier l'application des indices ILC et ILAT ainsi que la conformité des calculs avec les dispositions prévues dans les baux ; -Contrôler les refacturations de taxes foncières, honoraires, frais de gestion et autres dépenses imputées au preneur ; -Identifier les anomalies ou facturations non conformes et engager les démarches nécessaires auprès des bailleurs et gestionnaires ; -Suivre les contestations, avoirs, remboursements et régularisations obtenus ; -Être l'interlocuteur opérationnel des bailleurs, asset managers, property managers, syndics, centres commerciaux et gestionnaires de retail parks ; -Collaborer étroitement avec les équipes juridiques, comptables, financières, techniques, travaux, expansion et opérations magasins ; -Produire et suivre les indicateurs liés aux loyers, charges, taxes, indexations, échéances contractuelles et coûts d'occupation ; -Contribuer à la fiabilisation et à la digitalisation des données immobilières du portefeuille français ; -Identifier les sources d'optimisation et proposer des actions permettant de réduire durablement les coûts locatifs.
Vous travaillez en lien étroit avec les juristes immobiliers, auxquels vous transmettez les dossiers nécessitant une négociation contractuelle, une analyse juridique approfondie ou le traitement d'un précontentieux.
Issu(e) d'une formation supérieure de niveau Bac2 à Bac5 en immobilier, gestion immobilière, professions immobilières, droit immobilier, gestion ou finance, vous justifiez d'une expérience de 3 à 5 ans minimum dans la gestion locative de baux commerciaux.
Cette expérience aura idéalement été acquise au sein d'une enseigne ou d'un réseau de magasins, chez un property manager, auprès d'un bailleur, d'un investisseur ou d'une foncière, ou dans un cabinet spécialisé en immobilier commercial.
Une expérience portant sur un portefeuille significatif de magasins ou d'actifs commerciaux constituera un véritable atout.
Vous maîtrisez les mécanismes d'indexation des loyers, les charges locatives, les taxes immobilières et savez interpréter les clauses financières d'un bail commercial.
Votre aisance avec les chiffres et votre très bonne maîtrise d'Excel vous permettent d'analyser les écarts, de challenger les facturations et de produire un reporting fiable.
Vous êtes reconnu(e) pour : -votre rigueur et votre sens de l'organisation ; -votre autonomie et votre réactivité ; -votre capacité à gérer simultanément un nombre important de dossiers ; -votre esprit analytique et votre goût pour les chiffres ; -votre diplomatie et votre fermeté dans les échanges ; -votre aisance relationnelle et votre capacité à travailler en transversalité ; -votre sens des priorités et votre culture du résultat.
La pratique professionnelle de l'anglais et/ou de l'allemand serait appréciée dans le cadre des échanges avec le siège international du groupe.
Gestionnaire locatif - Baux commerciaux H/F (CDI) employeur : MANAGING
En tant qu'employeur, notre entreprise se distingue par son engagement envers le bien-être de ses employés et la promotion d'une culture de travail collaborative à Holtzheim. Nous offrons des opportunités de développement professionnel, un salaire compétitif avec des primes attractives, et un équilibre entre vie professionnelle et personnelle qui permet à chacun de s'épanouir tant sur le plan personnel que professionnel. Rejoindre notre équipe, c'est faire partie d'une entreprise dynamique où votre contribution est valorisée et où vous pouvez évoluer dans un environnement stimulant.
Conseils d'expert StudySmarter🤫
Voici comment nous pensons que tu pourrais décrocher Gestionnaire locatif - Baux commerciaux H/F (CDI)
✨Réseautage dans l'immobilier
L'immobilier, c'est souvent une question de relations. Pense à participer à des événements immobiliers locaux, comme des salons ou des conférences. Tu peux aussi rejoindre des groupes sur les réseaux sociaux dédiés à l'immobilier pour te faire connaître et échanger avec d'autres professionnels du secteur.
✨Utilise les plateformes spécialisées
Pour un emploi à temps plein dans l'immobilier, n'hésite pas à explorer des plateformes comme SeLoger ou LinkedIn, mais surtout celles spécialisées dans l'immobilier. Ces sites sont souvent visités par les employeurs à la recherche de nouveaux talents.
✨Montre ta motivation
Lors des entretiens, n’oublie pas de faire briller ta passion pour l’immobilier. Parle de tes projets, des tendances du marché qui t’interpellent, et même de ton opinion sur le développement durable dans l'immobilier. Ça montre que tu es au courant et que tu es engagé dans ta carrière.
✨Postule directement via notre site
Chez MANAGING, nous avons plusieurs opportunités en immobilier. C’est toujours une bonne idée de postuler directement sur notre site pour montrer ton intérêt. Et si tu as des questions, n'hésite pas à nous contacter, on est là pour t'aider dans ta recherche !
Nous pensons qu'il te faut ces compétences pour exceller en tant que Gestionnaire locatif - Baux commerciaux H/F (CDI)
Quelques conseils pour ta candidature 🫡
Soigne ton CV avec des chiffres:Dans l'immobilier, les résultats parlent souvent mieux que les mots. Inclue des chiffres concrets dans ton CV : par exemple, le nombre de transactions que tu as gérées ou la valeur totale des biens que tu as vendus. Ça permet au recruteur de voir rapidement ton impact dans le secteur.
Personnalise ta lettre de motivation:Quand tu postules chez MANAGING pour le poste de Gestionnaire locatif - Baux commerciaux H/F (CDI), assure-toi de personnaliser ta lettre de motivation. Montre que tu connais leur portefeuille, leurs valeurs et comment tes compétences en négociation ou en gestion de projets peuvent s'intégrer dans leur équipe. Ça fait toute la différence !
Mets l'accent sur les compétences relationnelles:L'immobilier, c'est aussi beaucoup de relations humaines. Dans ton CV et ta lettre, mets en avant tes compétences en communication et en gestion des relations clients. Parle des situations où tu as construit des relations solides pour conclure des ventes – ça donne vraiment envie de te rencontrer !
Utilise des mots-clés du secteur:Pour passer les filtres automatiques et attirer l'attention des recruteurs, n'hésite pas à inclure des mots-clés propres à l'immobilier dans ton CV et ta lettre de motivation. Des termes comme 'estimation de biens', 'marché immobilier local', ou même 'financement hypothécaire' sont super importants. Ça prouve que tu es dans le coup !
Comment te préparer à un entretien d'embauche chez MANAGING
✨Maîtriser les aspects juridiques
Dans le secteur de l'immobilier, une bonne compréhension des lois et régulations en matière de propriété est essentielle. Sois prêt à discuter de cas concrets où tu as dû naviguer dans les aspects juridiques, cela montre que tu es à l'aise avec les enjeux du métier.
✨Présenter un portfolio éclatant
Prépare ton portfolio en mettant en avant des projets immobiliers sur lesquels tu as travaillé, même s'il s'agit d'une expérience académique. Les recruteurs chez MANAGING apprécieront de voir tes réalisations passées et ta compréhension du marché local.
✨Anticiper les questions techniques
Attends-toi à des questions sur des outils spécifiques du métier, comme des logiciels de gestion immobilière ou des plateformes de visualisation. Familiarise-toi avec ces outils pour pouvoir répondre avec assurance et montrer ta capacité à t'adapter.
✨Montrer ta motivation dans le secteur
En tant que candidat pour un emploi à temps plein, il est crucial de faire briller ta passion pour le secteur immobilier. Prépare-toi à expliquer pourquoi tu souhaites travailler chez MANAGING et comment tu envisages d’y contribuer à long terme.
