Conseiller Immobilier & Marchand de Biens (F/H) Lyon

Lorsqu'on met son bien immobilier en vente, il n'y a pas de garantie sur la durée de la vente ni sur la capacité réelle de financement des potentiels acheteurs. Un délai serré ajoute un stress : besoin rapide de fonds, succession, naissance, divorce, séparation, inéligibilité au prêt relais, fin de prêt relais, refus de financement acquéreur, etc.

homeloop est une start-up née en 2016 avec la mission d’apporter plus d'options et de sérénité aux particuliers qui veulent vendre leur bien immobilier. Notre critère différenciant, c'est nos 2 casquettes :

• Casquette d'agent immo : accompagnement à la vente
• Casquette de marchand de biens : achat instantané.

Nous achetons par paiement comptant et sur fonds propres les biens immobiliers des clients particulièrement pressés de vendre.

Les forces d'homeloop :

• Nouvelles technologies précises pour déterminer le prix d'un bien immobilier, diffuser, promouvoir, anticiper, réagir efficacement.
• Esprit d'équipe à toute épreuve : la réussite s'effectue dans le collectif et l'amélioration continue.
• Capacité d'acheter sur fonds propres.
• Force d'un groupe familial indépendant, pas d'investisseur extérieur.
• Processus de revente transparent avec le client initial.
• Innovation et visibilité : exploration régulière de nouveaux outils pour faciliter le travail du terrain au quotidien.

L'histoire d'homeloop :

Depuis 2022, homeloop fait partie du Groupe Benedic, groupe immobilier familial de premier plan avec 200 collaborateurs, 15 agences dans le Grand Est et une expertise historique en transaction, location, gestion (5 000 lots) et syndic de copropriété (15 000 lots) dans l'ancien et le neuf depuis 1966.

Missions principales :

• Identifier les biens anciens à vendre dans votre secteur.
• Contacter, rencontrer les vendeurs et organiser les visites des biens à vendre.
• Comprendre les besoins réels des propriétaires-vendeurs.
• Estimer le bien avec l’aide de notre équipe commerciale et technique (environnement, caractéristiques du bien…).
• Réaliser les visites d’expertise.
• Proposer l'accompagnement à la vente (simple ou exclu) ou l’achat immédiat, dans le but de revendre.
• Analyser la documentation juridique relative au bien (PVs d’AGs, diagnostics, etc.).
• Négocier les principales conditions de la transaction avec les propriétaires-vendeurs (prix, délais, conditions particulières, etc.).
• Calibrer l’offre d’achat.
• Coordonner les shootings photos, superviser la rédaction des annonces et garantir la visibilité du bien sur les différents portails immobiliers.
• Réaliser les visites avec les acquéreurs potentiels.
• Valider la solvabilité des acquéreurs potentiels.
• Reportings réguliers aux propriétaires-vendeurs.
• Négocier les principales conditions de la transaction.
• Coordonner la signature des actes (offre d'achat, compromis de vente, acte authentique) avec l'aide de Chloé notre Clerc de notaire en interne.

Statut : Indépendant / freelance (micro-entreprise ou Entreprise Individuelle).

homeloop détient la carte professionnelle de transaction immobilière (« carte T »), qui lui permet d’exercer légalement des activités de transaction. En rejoignant notre réseau, vous devenez agent commercial immobilier, agissant en tant que mandataire. À ce titre, nous vous déléguons l’usage de notre carte T, vous permettant de gérer l’ensemble de vos missions, de la prospection jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Pourquoi nous rejoindre :

• Autonomie : travailler d'où vous voulez.
• Liberté : gérez vos horaires comme vous le souhaitez.
• Accompagnement : proximité avec la Direction, communication fluide avec les commerciaux.
• Outils & Marketing : mise à disposition du CRM, outil d'estimation, cartes de visite, flyers.
• Leads : transmission en moyenne de 5 à 10 leads par semaine.
• Formations : intégration au démarrage puis formations en visio ou e-learning.
• Diffusion de vos annonces : multi-diffusion et renouvellement sur les plateformes immobilières.
• Épanouissement et Équipe : événements avec tous les collaborateurs chaque année.

Rémunération : 70% de commission agence lors d'un accompagnement à la vente si le mandat est sourcé par vos soins, 30% de commission agence si le mandat provient d'un lead homeloop, 10% de la marge dans le cas d'une opération d'achat-revente. Prime de cooptation : 1,500€ à la première vente de votre cooptation.