Chargé.e d'études F/H

Gironde Habitat est l’Office Public de l’Habitat (OPH) départemental de la Gironde. Présent sur un tiers des communes girondines, il gère aujourd’hui 20 500 logements sur des territoires aussi bien urbains que ruraux. Dans un contexte de demande croissante de logements, Gironde Habitat produit de l’habitat dans une perspective de développement local pour des publics variés – familles, étudiants, seniors, personnes handicapées, personnes en insertion.

Avantages :

• Possibilité de télétravail sous conditions
• Nombre de jours ouvrés de congés payés supérieur au nombre légal
• Prime annuelle
• Accord d’intéressement
• Possibilité de prise en charge à 100% de l’abonnement transport en commun
• Carte ticket restaurant
• CSE dynamique (Participation aux chèques vacances, arbre de noël, …)

Dans le cadre d’une succession, nous recrutons pour la Direction des espaces à vivre un Chargé.e d’études en CDI. Au sein de la Direction des Espaces à Vivre et placé·e sous la responsabilité directe du/de la Directeur.rice, vous aurez pour missions principales avec une équipe de Chargées d'études :

• Les études d'opportunité et de faisabilité : réalisation d'esquisses, études règlementaires, simulations financières, analyse des contraintes de réalisation, propositions de montage opérationnel.
• La négociation des terrains en fonction du cadrage issu du comité d’études et la conduite des études nécessaires à leur acquisition.
• La rédaction des programmes de maîtrise d'œuvre pour des opérations de construction (locatif et accession) et d'aménagement.
• Le suivi des actifs immobiliers en réserve foncière pour la réalisation d’opérations futures : entretien des terrains, mise sous alarme et travaux conservatoires sur les bâtiments existants lorsque cela est nécessaire.
• La coordination de la préparation à la mise en vente des résidences HLM permettant à l’Espace Vente de commercialiser les logements aux locataires occupants.

Dans le cadre de votre travail, vous pourrez également être amené·e à suivre un projet jusqu'au dépôt des demandes d'autorisation d'urbanisme en lien avec une équipe projet transversale à Gironde Habitat. Vous pourrez également être amené·e à prendre une responsabilité de chef·fe de projet pour piloter une ou plusieurs opérations complexes jusqu'à leur terme.

Les opérations de développement de Gironde Habitat sont toutes menées avec l'implication de l'ensemble des directions. À ce titre, la/le Chargé·e d'études coordonne nécessairement, pour les opérations dont elle/il a la charge, les actions d'équipes-projets inter-directions de Gironde Habitat, ainsi que l'ensemble des partenaires externes autour du montage (communes, services).

Par ailleurs, la/le Chargé·e d'études apporte son expertise dans ses domaines de compétences : elle/il est référent et assure la veille pour le service. Elle/Il est force de proposition aussi bien dans la mise à jour des procédures de travail que dans l’évolution du cahier des charges de nos produits (guide de conception).

Savoir-être :

• Quatre compétences primordiales : écoute active, coopération, négociation, compréhension des enjeux.
• Aptitude à la conduite et la gestion de projets.
• Rigueur et organisation.
• Sens du travail en équipe.

Savoirs et Savoir-faire pour mener à bien le poste :

• De formation architecte et/ou urbaniste, paysagiste, sociologue, vous avez une première expérience de conception ou conduite de projet avec rédaction de programmes et établissement de budgets.
• Connaissances demandées : traduction opérationnelle des règles d’urbanisme, du droit de l'environnement, qualité environnementale des opérations d’aménagement et des constructions, les bases du vocabulaire technique du bâtiment.
• Maîtrise des outils bureautiques et de dessin (ALLPLAN ou équivalent, Photoshop, Illustrator...).
• Qualité rédactionnelle pour la définition des programmes et courriers.
• Une bonne connaissance du logement social, de la Gironde, des communes et des collectivités serait un plus.
• Permis B : de nombreux déplacements sont à prévoir.