En un coup d'œil
- Missions: Recherchez des terrains et développez des projets d'urbanisme durable.
- Entreprise: Rejoignez La Ruche Habitat, acteur de l'urbanisme humain.
- Avantages: Opportunités de carrière enrichissantes et impact positif sur le territoire.
- Autres infos: Environnement dynamique avec un réseau professionnel riche.
- Pourquoi ce job: Contribuez à un urbanisme durable et faites la différence dans votre communauté.
- Qualifications: Passion pour l'urbanisme et compétences en négociation.
Le salaire estimé est compris entre 49500 - 60500 € par an.
Rejoignez la filiale La Ruche Habitat et devenez acteur d’un urbanisme durable et humain ! Dans le cadre de notre stratégie de développement, vous intégrerez la Direction du Développement du Loiret pour détecter, étudier et concrétiser des projets immobiliers porteurs de sens.
Pour cela, vous assurerez les missions suivantes :
- PROSPECTION ET IDENTIFICATION FONCIÈRE
- Rechercher et identifier de manière proactive des opportunités foncières (terrains constructibles, foncier bâti à réhabiliter, sites en division parcellaire)
- Être un véritable acteur du développement du territoire
- Développer, animer et activer un réseau partenarial dense : notaires, élus et collectivités locales, architectes, aménageurs, agents immobiliers, sociétés d'aménagement, entreprises du BTP, confrères
- Assurer une veille active et permanente sur le marché foncier du Loiret, notamment sur la métropole orléanaise
- Constituer, enrichir et tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux de la zone d'intervention
- Effectuer des visites de terrain régulières pour repérer les opportunités
- DÉVELOPPEMENT ET MONTAGE D'OPÉRATIONS
- Réaliser des études de faisabilité complètes (techniques, juridiques, urbanistiques, financières) des opportunités identifiées
- Analyser en profondeur les documents d'urbanisme (PLU) et anticiper leurs évolutions
- Évaluer la constructibilité, les contraintes techniques et réglementaires des sites
- Estimer le potentiel de programmes et la rentabilité prévisionnelle des opérations
- Élaborer des pré-programmes immobiliers en cohérence avec les besoins identifiés sur le territoire
- Réaliser le pré-montage opérationnel et assurer le soutien jusqu'à l'obtention du permis de construire
- NÉGOCIATION ET ACQUISITION
- Négocier les conditions d'acquisition (prix, modalités, clauses suspensives, calendrier)
- Constituer des dossiers complets de présentation pour validation en comité d'engagement
- Assurer le suivi administratif et juridique des promesses de vente jusqu'à l'acte authentique
- Coordonner les interventions des acteurs externes (géomètres-experts, bureaux d'études, diagnostiqueurs)
Chasseur de Terrains et Projets d’Urbanisme Durable employeur : France Loire
La Ruche Habitat est un employeur de choix, offrant un environnement de travail collaboratif et innovant à Orléans. Avec un fort accent sur le développement durable, les employés bénéficient d'opportunités de croissance professionnelle tout en contribuant à des projets significatifs qui impactent positivement la communauté. La culture d'entreprise valorise l'engagement local et le travail d'équipe, faisant de chaque projet une expérience enrichissante et gratifiante.
Conseils d'expert StudySmarter🤫
Voici comment nous pensons que tu pourrais décrocher Chasseur de Terrains et Projets d’Urbanisme Durable
✨Sors de ta zone de confort avec des événements immobiliers
Assiste à des salons de l'immobilier ou à des conférences locales. C'est un super moyen de rencontrer des pros de l'industrie, d'échanger tes cartes de visite et de te faire connaître. Tu peux aussi en apprendre beaucoup sur les tendances actuelles du marché.
✨Joins des groupes et communautés liées à l'immobilier
Connecte-toi avec des groupes sur LinkedIn ou Facebook spécialisés dans l'immobilier. Participer à des discussions ou poser des questions peut vraiment te faire remarquer. Ça prouve que tu es engagé et que tu veux apprendre davantage sur le secteur.
✨Montre ton intérêt pour France Loire
Si tu veux bosser chez France Loire, suis-les sur les réseaux sociaux etengage-toi avec leur contenu. Cela montre que tu es vraiment intéressé par ce qu'ils font et ça peut même t’ouvrir des portes pour un entretien.
✨Postule directement sur notre site
N'oublie pas de postuler directement sur notre site pour le poste de Chasseur de Terrains et Projets d’Urbanisme Durable. Ça peut parfois donner un coup de pouce supplémentaire, car les recruteurs aiment voir des candidats motivés qui prennent l'initiative de passer par leur portail officiel.
Nous pensons qu'il te faut ces compétences pour exceller en tant que Chasseur de Terrains et Projets d’Urbanisme Durable
Quelques conseils pour ta candidature 🫡
Mets en avant les compétences spécifiques à l'immobilier:Quand tu rédiges ton CV, assure-toi de bien souligner tes compétences clés dans le secteur de l'immobilier, comme la négociation, la gestion de projets ou la connaissance du marché. Mentionne aussi toute expérience pertinente, même si c'est des stages ou des projets scolaires.
Une lettre de motivation qui fait le job:Dans ta lettre de motivation pour ce poste à France Loire, montre comment ta passion pour l'immobilier t'a poussé à postuler. Partage des exemples concrets de tes expériences passées qui peuvent apporter de la valeur à l’entreprise : que ce soit une vente réussie ou un projet de développement.
Prends en compte les diplômes et certifications:Dans le domaine de l'immobilier, avoir un diplôme dans des domaines comme l'économie, le droit ou la gestion peut jouer en ta faveur. N'oublie pas de l'inclure clairement dans ton CV, ainsi que toute certification pertinente, comme celles liées à la valorisation immobilière.
Prends du temps pour personnaliser ton application:Évite de faire du copier-coller ! Adapté-ton application à France Loire en faisant des recherches sur leurs valeurs et leurs projets récents. Cela montrera que tu es réellement intéressé par ce qu'ils font, et ça peut vraiment faire la différence.
Comment te préparer à un entretien d'embauche chez France Loire
✨Sois prêt avec tes réglementations
Dans l'immobilier, il est super important de connaître les lois et réglementations du secteur. Prépare-toi à répondre à des questions spécifiques sur la législation immobilière, comme la loi Hoguet ou la loi ALUR en France, pour montrer que tu es bien informé et sérieux dans ton approche.
✨Propose des exemples concrets
Lorsque tu parles de tes expériences passées, n’hésite pas à y ajouter des exemples concrets de transactions réussies ou d’études de marché que tu as réalisées. Cela donnera un poids à ton discours, et cela prouvera que tu as des compétences pratiques en plus de tes connaissances théoriques.
✨Mets en avant tes compétences en négociation
La négociation est clé dans l'immobilier, alors prépare-toi à discuter de tes expériences en matière de négociation et de vente. Tu pourrais être confronté à des scénarios où l’on te demande comment tu gèrerais une situation de conflit ou comment tu convaincre un client réticent.
✨Connaits les tendances du marché
Pour un entretien dans l'immobilier, il est crucial de montrer que tu es au courant des dernières tendances du marché. Fais des recherches sur les quartiers chauds de ta région, parle des évolutions du marché locatif ou de l'impact des taux d'intérêt. Cela montrera non seulement ton intérêt pour le secteur, mais aussi ta capacité à t'adapter aux évolutions.
