RESPONSABLE TECHNIQUE TRAVAUX

Notre client est un acteur du secteur immobilier intervenant dans la gestion, l'entretien et le développement d'un patrimoine diversifié comprenant des résidences et des locaux à usage commercial.

Dans le cadre d’un remplacement, il recherche un(e) Responsable Technique Travaux HF capable de piloter les interventions sur son patrimoine, d'encadrer une équipe et de garantir la bonne réalisation des opérations de maintenance et de travaux.

Ce poste associe management, expertise technique, gestion budgétaire et coordination de projets, avec des enjeux importants en matière de sécurité, de qualité de service et de pérennité des bâtiments.

• Encadrement et animation de l'équipe
• Organiser l'activité du service et répartir les missions en fonction des priorités opérationnelles.
• Animer les réunions d'équipe et assurer des points réguliers avec les collaborateurs.
• Accompagner les membres de l'équipe dans la résolution des difficultés rencontrées et dans la réalisation de leurs missions.
• Réaliser les entretiens individuels et contribuer à l'évaluation des compétences.
• Identifier les besoins de formation et accompagner la progression professionnelle des collaborateurs.
• Veiller à la continuité de l'activité en anticipant les besoins en ressources humaines et en organisant les absences.
• Favoriser un fonctionnement collectif efficace et veiller aux conditions de travail de l'équipe.
• Planification et suivi de l'activité
• Définir les priorités d'intervention en tenant compte des besoins identifiés sur le patrimoine.
• Organiser le suivi des dossiers et s'assurer du respect des échéances.
• Mettre en place des outils de pilotage permettant de suivre l'activité et d'en mesurer les résultats.
• Analyser les écarts constatés et proposer les mesures correctives nécessaires.
• Élaborer les tableaux de bord et assurer la transmission régulière des indicateurs d'activité à la direction.
• Formaliser les méthodes de travail et veiller à leur bonne application par les collaborateurs.
• Garantir un traitement adapté des réclamations relevant du périmètre technique.
• Programmation des travaux
• Recueillir les besoins d'intervention auprès des équipes chargées de la gestion du patrimoine.
• Établir une programmation des travaux en fonction de l'état des bâtiments, des besoins recensés et des contraintes budgétaires.
• Définir les opérations prioritaires en matière d'entretien, de rénovation et d'amélioration du patrimoine.
• Évaluer les coûts prévisionnels des interventions et contribuer à la construction du budget annuel.
• Participer à l'élaboration et à l'actualisation des plans pluriannuels de travaux.
• Proposer des solutions permettant d'optimiser les investissements et d'assurer la pérennité des bâtiments.
• Suivi technique et réglementaire des bâtiments
• Veiller au respect des obligations réglementaires applicables aux immeubles et aux équipements.
• Organiser le suivi des diagnostics techniques et s'assurer de la mise en œuvre des préconisations.
• Identifier les risques liés à l'état du patrimoine et définir les actions correctives nécessaires.
• Informer les interlocuteurs concernés des anomalies constatées et suivre leur traitement.
• Assurer une veille sur les évolutions techniques et réglementaires susceptibles d'avoir un impact sur l'activité.
• Apporter un soutien technique aux équipes de proximité dans le traitement des problématiques liées aux bâtiments.
• Conduite des opérations immobilières
• Superviser les opérations d'entretien lourd, de rénovation et d'amélioration du patrimoine.
• Définir les besoins techniques et contribuer à la rédaction des pièces nécessaires aux consultations.
• Coordonner les échanges avec les entreprises et les intervenants extérieurs.
• Veiller au respect des budgets, des délais et des exigences de qualité.
• Contrôler l'avancement des chantiers et identifier les éventuelles difficultés d'exécution.
• Participer aux visites de réception des opérations et au suivi des réserves.
• Contribuer à la coordination entre les équipes techniques et les intervenants chargés de la réalisation des programmes immobiliers neufs.
• Gestion des consultations et des marchés
• Organiser les consultations des entreprises en lien avec les services concernés.
• Veiller à la conformité des procédures d'achat et au respect des règles applicables.
• Participer à l'analyse des offres et à l'évaluation des propositions techniques et financières.
• Rechercher des solutions permettant d'améliorer l'efficacité des consultations.
• Optimiser les outils et les méthodes de gestion des dossiers de consultation.
• Accompagner les collaborateurs dans la préparation des marchés et le suivi des engagements contractuels.
• Suivi du patrimoine et relations avec les interlocuteurs internes
• Organiser les visites périodiques des bâtiments et assurer le suivi des observations formulées.
• Formaliser les comptes rendus de visite et transmettre les informations utiles aux équipes concernées.
• Coordonner les interventions avec les responsables de gestion immobilière.
• Apporter un appui dans la résolution des problématiques techniques signalées par les équipes de terrain.
• Veiller à la qualité des interventions réalisées et à leur adéquation avec les besoins identifiés.
• Proposer des améliorations visant à renforcer la qualité de service et la satisfaction des occupants.
• Gestion des sinistres et suivi des assurances
• Superviser le traitement des sinistres affectant le patrimoine immobilier.
• Organiser les déclarations auprès des compagnies d'assurance et assurer le suivi des dossiers.
• Coordonner les interventions des experts, des entreprises et des autres interlocuteurs concernés.

Vous êtes titulaire d'une formation supérieure de niveau Bac+4/5 dans le domaine du bâtiment, du génie civil ou de la gestion technique immobilière.

Vous justifiez d'une expérience significative dans la gestion technique d'un patrimoine immobilier et le pilotage d'opérations de travaux, idéalement dans le domaine de la réhabilitation.

Vous disposez de solides connaissances techniques tous corps d'état et maîtrisez les principales étapes d'une opération immobilière, de la définition du besoin jusqu'à la réception des travaux.

Une expérience en management d'équipe, en gestion budgétaire et en coordination de prestataires constitue un atout important.

Vous êtes à l'aise avec la planification des interventions, le suivi des marchés, l'analyse des propositions techniques et financières ainsi que le pilotage de plusieurs projets simultanément.

Organisé(e), rigoureux(se) et autonome, vous savez hiérarchiser les priorités et anticiper les difficultés.

Votre capacité d'analyse vous permet de proposer des solutions adaptées aux contraintes techniques, financières et opérationnelles.

Vous disposez également de bonnes qualités relationnelles et savez fédérer une équipe, dialoguer avec des interlocuteurs variés et travailler en transversalité.

La maîtrise du Pack Office ainsi que de bonnes capacités rédactionnelles et de communication orale sont attendues.

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