Building Manager H/F in Aubigny-sur-Nère

Crédit Agricole Immobilier, par l’acquisition de Nexity Property Management, devient le leader du Property Management Institutionnel en France, avec l’offre la plus complète pour accompagner les clients institutionnels sur toutes les catégories d’actifs : résidentiels, tertiaires et commerciaux.

Rattaché(e) au Responsable Grands Comptes, vous gérez le bon fonctionnement des installations techniques et des services aux occupants.

En tant que Building Manager, vous aurez pour principales missions de :

• Assurer la gestion technique et réglementaire d’une tour IGH en intégrant les enjeux d’exploitation, de sécurité et de conformité.
• Organiser, planifier et assurer le suivi des visites techniques périodiques (mensuelles, trimestrielles, annuelles), analyser les constats terrain et formaliser les rapports techniques accompagnés de préconisations et de plans d’actions.
• Piloter l’ensemble des contrats de prestations techniques et de services dans le cadre des accords-cadres (maintenance, sécurité, gardiennage, contrôles réglementaires, espaces verts, nettoyage, etc.), ainsi que les contrats de fluides (électricité, eau, gaz) en optimisant les coûts et la qualité de service.
• Garantir la conformité réglementaire des sites IGH, ICPE, ERP et ERT.
• Collecter, analyser et valider les documents réglementaires transmis par les locataires.
• Coordonner les interventions des bureaux de contrôle et les relations avec les autorités compétentes lorsque nécessaire.
• Gérer le suivi administratif, financier et contractuel des prestations en assurant la validation des factures, le contrôle des écarts, le traitement des anomalies de facturation, le suivi des engagements budgétaires et le respect des enveloppes validées.
• Élaborer, consolider et piloter les budgets annuels et les plans pluriannuels de travaux (PPT), en intégrant les enjeux de vétusté, de conformité réglementaire, de valorisation patrimoniale et d’optimisation des coûts.
• Définir les besoins techniques, réaliser des chiffrages et consulter les prestataires dans le cadre des projets et travaux.
• Veiller au respect des procédures internes et des règles de gouvernance en vigueur.
• Assurer le suivi de l’exécution des travaux jusqu’à la réception notamment à travers des ICP, des plans de prévention et des procès-verbaux.
• Contrôler la conformité technique, réglementaire et contractuelle des prestataires et travaux réalisés.
• Réaliser les états des lieux d’entrée et de sortie, ainsi que les rendez-vous techniques liés aux acquisitions et cessions d’actifs.
• Participer aux expertises bâtiment, audits techniques, diagnostics réglementaires (DPE, DTA, amiante, etc.) et réunions techniques avec les différents intervenants.
• Assurer un rôle central de coordination et de communication entre les clients, locataires, prestataires, équipes internes et partenaires institutionnels.

De formation supérieure (école de commerce, université, BTS…) en immobilier ou équivalent.

Compétences techniques :

• Gestion technique immobilière à forte complexité réglementaire.
• Maîtrise des environnements ICPE / ERP / ERT / IGH.
• Coordination multi-acteurs et gestion de prestataires.
• Pilotage budgétaire et financier.
• Suivi des accords-cadres.

Compétences comportementales :

• Rigueur.
• Proactivité.
• Sens des priorités.
• Orientation client.
• Aisance relationnelle.

Pack Office 365 (Word, Excel, PowerPoint), GMAO. La maîtrise du logiciel YARDI serait un plus. Anglais optionnel.