Talents Immo Construction est un cabinet de recrutement spécialisé sur les métiers de l'immobilier et la construction. Talents Immo Construction accompagne ses clients sur leurs besoins en CDI, CDD et intérim. LE CONTEXTE brJe recrute pour un promoteur immobilier national, implanté de longue date en Hauts-de-France, qui développe des opérations de logement collectif (libre et social), des résidences gérées et des programmes mixtes intégrant une part de tertiaire et de commerces en pied d'immeuble. Dans le cadre du développement de son activité régionale, il crée un poste de Directeur de programmes. Rattaché à la direction régionale, vous pilotez un portefeuille d'opérations de A à Z, du foncier jusqu'à la livraison et la levée des réserves. VOS MISSIONS Montage et faisabilité br- Analyser la faisabilité technique, réglementaire et financière des opportunités foncières, en lien avec le développement br- Établir et défendre les bilans d'opération ; suivre la marge tout au long du projet br- Constituer et déposer les demandes d'autorisation (PC, PC modificatifs), suivre l'instruction et purger les recours br- Sécuriser les conditions suspensives et préparer les passages en comité d'engagement Pilotage des opérations br- Sélectionner et animer la maîtrise d'œuvre et l'ensemble des prestataires (architectes, BET, CSPS, OPC, bureau de contrôle)br- Piloter les appels d'offres entreprises, négocier les marchés de travaux et arbitrer les choix techniques br- Suivre les chantiers en coûts, délais et qualité ; gérer les avenants et les aléas br- Assurer la livraison, la levée des réserves et le suivi des GPA / garanties Montage juridique et financier - Coordonner le montage juridique des opérations (SCCV, ASL, VEFA, division en volumes)br- Piloter la mise en place des financements et des garanties (GFA), en lien avec la direction financière br- Suivre la trésorerie d'opération, les appels de fonds et la facturation br- Commercialisation et relations partenaires br- Définir le produit avec les équipes commerciales et suivre les rythmes d'écoulement br- Négocier les ventes en bloc auprès des bailleurs sociaux et des investisseurs institutionnels br- Entretenir la relation avec les collectivités, les élus et les partenaires locaux Management - Encadrer et faire monter en compétences une équipe de responsables de programmes br- Organiser la charge, sécuriser les jalons et rendre compte à la direction - Formation supérieure en immobilier, construction, ingénierie ou droit (ESPI, ICH, ESTP, école d'ingénieurs, master immobilier ou équivalent)br- Une expérience confirmée en promotion immobilière sur un poste de responsable ou directeur de programmes, avec des opérations menées jusqu'à la livraison br- Bonne maîtrise du bilan promoteur, du montage d'opération et des marchés de travaux br- Connaissance du tissu local des Hauts-de-France appréciée (collectivités, bailleurs, entreprises)br- Qualités attendues : sens de la négociation, rigueur financière, capacité à arbitrer et à tenir un planning, aisance relationnelle
Directeur de programmes immobiliers H/F (CDI) employeur : CareerWallet
Rejoindre notre équipe de baby-sitters à Rennes, c'est intégrer une communauté chaleureuse et bienveillante où chaque membre est valorisé. Nous offrons des horaires flexibles adaptés à votre emploi du temps, des opportunités de développement personnel et un environnement de travail qui favorise l'épanouissement des enfants comme des adultes. Si vous cherchez un emploi significatif qui allie passion pour les enfants et équilibre de vie, nous serions ravis de vous accueillir.
