Chef.fe de projet Conception-Réalisation

Chiffrer des opérations de réhabilitation de 10 à 20 M€ et piloter le groupement de conception qui les dessine. Un poste où le prix et le projet se construisent dans la même main.

Notre client est une entreprise générale de bâtiment, filiale d’un groupe de construction français indépendant. Son agence picarde, implantée à Beauvais, couvre l’Oise, la Somme, le Val-d’Oise et la Normandie, pour une soixantaine de millions d’euros de chiffre d’affaires et une progression continue depuis une dizaine d’années.

L’agence couvre l’ensemble des typologies de travaux : logement, ouvrages fonctionnels, bâtiments industriels et génie civil industriel en construction neuve ; réhabilitation lourde et réhabilitation en site occupé sur le parc existant. La réhabilitation représente environ 40 % de l’activité, les bailleurs sociaux environ 60 % de la clientèle. L’agence s’est positionnée dès 2017 sur la réhabilitation de quartiers, dans le cadre des programmes de rénovation urbaine et d’amélioration thermique du parc social.

Les opérations de réhabilitation se montent pour l’essentiel en conception-réalisation et en marchés globaux de performance. C’est ce savoir-faire, construit en interne depuis 2017, que l’agence veut ancrer durablement dans son service études de prix : le poste est créé pour cela.

Rattaché au directeur des études de prix de l’agence, au sein d’un service de sept personnes organisé par typologie d’ouvrages, vous êtes la capacité réhabilitation du service. Le poste est entièrement dédié à la réhabilitation : il ne comporte pas d’opérations neuves.

Vous portez des dossiers de 10 à 20 M€, de la réunion de lancement à la remise de l’offre, chiffrés en tout corps d’état. Pas de management : ni encadrement hiérarchique, ni collaborateur dédié. Vous travaillez le plus souvent en binôme avec un collègue moins expérimenté du service, que vous faites progresser sur vos dossiers.

Piloter le groupement de conception

• Prendre la responsabilité du groupement — maîtrise d’œuvre, architectes, bureaux d’études spécialisés — dès la réunion de lancement
• Donner les premières orientations, arbitrer les hypothèses techniques et économiques
• Conduire un collectif de cinq à six intervenants extérieurs vers un objectif commun, et tenir le calendrier de remise

Établir le prix

• Chiffrer en tout corps d’état des opérations de réhabilitation en site occupé et de réhabilitation lourde
• Consulter et négocier auprès des sous-traitants et des fournisseurs
• Anticiper les aléas propres à l’existant : amiante, plomb, structure, matériaux dégradés, contraintes patrimoniales
• Porter un regard critique sur les prix — le vôtre et celui des autres
• Élaborer la réponse technique et économique de l’entreprise, en lien avec les méthodes et l’exploitation
• Intégrer les retours d’expérience du service dans les hypothèses retenues
• Phaser l’opération selon la nature du site, occupé ou libéré
• Soutenir l’offre jusqu’à la remise
• Transmettre à l’exploitation
• Passer le dossier aux équipes travaux à l’issue de la remise
• Rester l’interlocuteur de référence sur les hypothèses retenues — l’agence a pour pratique de revenir vers l’étude avant toute modification d’un mode constructif

Le profil

Au moins cinq années en études de prix en entreprise générale de bâtiment. La cible se définit par une expérience, pas par un âge ni par un nombre d’années de carrière : ce qui compte est l’autonomie complète sur ce type d’opérations. Un candidat de trente ans qui l’a acquise convient, au même titre qu’un candidat plus expérimenté.

Une expérience de chef de projet est un atout ; elle n’est pas exigée dès lors que la pratique du groupement de conception est établie. Formation à partir de Bac +2 dans une filière bâtiment ou génie civil ; un diplôme supérieur est bienvenu, il n’est pas exigé. Les parcours de terrain et les trajectoires autodidactes consolidées par l’expérience sont expressément bienvenus.

Ce qui compte :

• le chiffrage tous corps d’état, du gros œuvre aux lots techniques
• la lecture courante d’un programme, d’un CCTP et d’un dossier de conception
• le dialogue d’égal à égal avec un architecte et un bureau d’études
• les cadres réglementaires du bâti existant : SS3/SS4 amiante, commande publique, réglementations thermiques applicables à l’existant
• la capacité à défendre un parti technique et à tenir un calendrier de remise

Ce qui fera la différence :

une pratique effective de la conception-réalisation en réhabilitation — avoir déjà chiffré ce type d’opérations et accompagné des concepteurs — avec un registre centré sur la réhabilitation en site occupé. C’est le critère le plus discriminant de cette recherche.

Deux parcours également bienvenus : un profil d’études de prix orienté neuf qui veut se spécialiser en réhabilitation, dès lors que la pratique du groupement de conception est réelle ; un conducteur de travaux, conducteur principal ou directeur de travaux ayant mené des chantiers de réhabilitation en site occupé et portant un projet construit de passage aux études.

Les conditions

CDI, à temps plein, statut cadre. Poste basé à Beauvais, dans l’Oise, où se trouve le service études de prix. Une possibilité d'être basée à Rouen existe.

L’agence s’est construite avec des collaborateurs du territoire et recrute dans une logique de long terme : un candidat venant d’ailleurs y correspond dès lors que son projet inclut une installation durable sur le secteur.

Rémunération fixe à la hauteur du niveau de responsabilité, versée sur 13,3 mois, complétée d’un véhicule de fonction et des avantages du groupe.