Responsable d’opérations et de copropriétés in Montpellier

Responsable d’opérations et de copropriétés

Responsable d’opérations et de copropriétés

• CDD de 4 mois, renouvelable (dès décembre)
• Montpellier (espace Gisèle Halimi)
• Salaire : 35-45K€

qui sommes-nous

Altémed est un groupe public réunissant ACM HABITAT, la SERM, la SA3M et leurs filiales, au service de la Métropole de Montpellier et de ses 31 communes.

Nous rassemblons les métiers de l’aménagement urbain, du logement, de l’énergie et de la construction pour concevoir et réaliser des projets durables au service de la ville de demain.

Groupe de 550 collaborateurtrices, Altémed intervient sur le grand territoire de Montpellier, incluant Montpellier Méditerranée Métropole et les intercommunalités voisines, l’un des territoires les plus attractifs de France. Outil des collectivités, nous les accompagnons dans le développement et la mise en œuvre de leurs projets en matière d’aménagement, de construction, d’habitat et de transition énergétique.

Nos métiers

Aménagement urbain
Premier aménageur d’Occitanie, Altémed conçoit des projets urbains durables : (ré-aménagement de quartiers anciens et en difficulté, de nouveaux quartiers, création d’espaces et équipements publics à destination de programmes d’habitation (tout public) et de développement économique diversifiés (activité, bureaux, commerces – cessions et locations).

Logement social
Avec près de 23 000 logements, ACM HABITAT loge environ 55 000 personnes, soit plus de 10 % de la population métropolitaine, en proposant un habitat accessible, de qualité et durable.

Énergie
Fort de plus de 30 ans d’expertise,Altémeddéveloppe et exploite des solutions de chaleur, froid et électricité à partir d’énergies renouvelables. Le groupe est premier producteur d’énergie renouvelabledela métropolede Montpellier.

Construction
Altémedassure la maîtrise d’opérations de construction et de réhabilitationde logements, de bureaux et d’équipements publics et privés, en garantissant qualité, performance environnementale, délais et coûts sur l’ensemble de ses projets.

Porté par son Plan stratégiqueA30,Altémedaffirme une ambition claire : être un acteur public de référencesur ses métiers, innovant et engagé, au service du territoire, ses communes et leurshabitants.

Nous recherchons notre Responsable d’opérations – en CDD, dans le cadre d’un remplacement de congé maternité – au sein de l’entité SA3M by Altémed.

Rattaché·e à la Cheffe de mission Habitat et sous l’autorité de la Direction de Territoire Mosson – Cévennes – Petit Bard, vous interviendrez sur 2 volets complémentaires du grand projet Mosson :

Volet principal indispensable : accompagnement des copropriétés – (70 % à 100% du poste)

Dans le cadre de l’Opération de Requalification des Copropriétés Dégradées de Droit Commun ORCOD-DC, en tant que mandataire de la collectivité, SA3M assure une mission d’AMO d’appui aux 15 copropriétés du quartier de la Mosson. En tant qu’opérateur·rice de sa mise en œuvre, vous intervenez sur 6 à 7 copropriétés de ce portefeuille pour :

• Assurer le suivi financier et juridique des copropriétés en difficulté, en lien avec les syndics et les syndicats de copropriétaires ;
• Dialoguer avec les équipes projets et les différents intervenants (maîtrise d’œuvre, entreprises, bureaux d’études, administrations) pour créer les conditions de réussite des réhabilitations ;
• Accompagner les syndics et les copropriétaires dans la gestion des difficultés rencontrées ;
• Négocier, organiser et suivre les programmes de travaux de rénovation globale bâtimentaire (dont volet énergétique) et de résidentialisation ;
• Coordonner les prestataires et les partenaires institutionnels ;
• Monter et suivre les demandes de subventions, de leur dépôt jusqu’à leur versement ;
• Mobiliser les copropriétaires et les habitants, parfois en situation de fragilité, favoriser la concertation autour des projets et participer aux instances de gouvernance de l’ORCOD-DC;
• Assurer le suivi opérationnel, technique, administratif et budgétaire des opérations confiées.

Suivant votre profil, vous pourrez être amené·e à intervenir dans le cadre du projet de renouvellement urbain visant la transformation du quartier de la Mosson, en gestion d’opérations d’aménagement urbain – (0 à 30 % du poste)

• Piloter les opérations d’aménagement urbain, de la phase de conception jusqu’à la livraison ;
• Coordonner les équipes projets et les différents intervenants (maîtrise d’œuvre, entreprises, bureaux d’études, administrations) ;
• Superviser le suivi technique des opérations, les consultations, les marchés de travaux et la réception des ouvrages ;
• Animer les relations avec les collectivités, les clients, les partenaires et les financeurs ;
• Garantir le suivi contractuel, administratif, financier et budgétaire des projets ;
• Veiller au respect des objectifs de qualité, des coûts, des délais et des procédures réglementaires ;
• Assurer le reporting auprès de la direction et des parties prenantes ;
• Organiser la clôture des opérations et assurer le suivi des éventuels contentieux.
• Vous êtes issu·e d’une formation Bac + 5 de type droit de l’immobilier, ou ingénierie, architecture ou urbanisme et justifiez d’une expérience significative de 3 ans minimum en gestion de copropriétés, une première expérience en aménagement ou renouvellement urbain ou gestion locative serait un plus.
• Vous maîtrisez les procédures de gouvernance de copropriété et les outils bureautiques. Une connaissance des procédures des marchés publics est un plus.
• Vous êtes reconnu·e pour vos capacités relationnelles, orienté solutions y compris sous stress,votre esprit d’analyse et de synthèse, votre bon sens et votre autonomie.
• Vous appréciez le travail en équipe, la diversité des missions, tâches, acteurs et disposez de bonnes compétences rédactionnelles.
• Vous êtes disponible en soirée pour assister aux instances des copropriétés suivies (en moyenne 2 AG annuelle – juin et janvier – par copropriété suivie, et réunions de préparations à prévoir)

les (nombreux) avantages à nous rejoindre

Rémunération & Primes

• Un 13ème mois inclus dans le salaire brut annuel (versé en 2 temps en juin et en novembre)
• Prime d’intéressement et de participation (année N versée en N+1)

Jours de repos

• 29 jours de congés payés +22,5RTTpar an en moyenne(statut cadre)
• 5 jours de repos compensateurs et 3 jours de fractionnement (selon critères)

Vie quotidienne

• Titres-restaurants à10€ (prise en charge à 60%)
• Environ 650€/an en chèques cadeaux, vacances, culture, etc.
• Chèques CESU : jusqu’à 700€/an pris en charge à 50%
• Forfait mobilité durable

Santé &Vie de famille

• Complémentaire santéet régime prévoyance prise en charge à 100% par l’entreprise sur la formule de base (Niveau 1 :collaborateurtrices+ enfant(s))
• Indemnité garde d’enfant : 100€/mois par enfant (de la naissance jusqu’à son entrée à l’école : au maximum jusqu’à l’âge de 3 ans et 6 mois)

Épargne & Retraite

• PEE (avec abondement) & PERCOL
• Surcomplémentaire retraite
• Un premier échange avec notre Responsable recrutement pour vous présenter le poste et ses missions et en savoir plus sur vous.
• Un second entretien avec un double objectif : vous présenter notre groupe et ses valeurs, mais aussi connaitre vos motivations et l’adéquation de votre projet professionnel avec le poste proposé. Ce temps d’échange vous permettra également de rencontrer vos futures managers !
• Un dernier rendez-vous avec le Directeur Général et le Directeur Général Adjoint Aménagement avant la décision finale.

Nous croyons à l’inclusion et à l’égalité des chances. Tous nos postes sont ouverts aux personnes en situation de handicap.

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